Проектирование и строительство объектов тепло- и электроэнергетики

Строительство промышленных котельных «под ключ»: проектирование, поставка оборудования и строительно-монтажные работы

Проектирование – это ключевой этап во всей цепочке успешного строительства абсолютно любого объекта.

Если проектное решение выбрано правильное, использовалось самое современное оборудование и технологии, проектно-сметная документация выполнялась качественно, то всё это позволяет строительной компании выполнить свою работу максимально качественно и чётко в оговоренные сроки.

Проектирование объектов тепло- и электроэнергетики разделено на несколько основных этапов:

• Согласование технического задания. Проведение негосударственных и государственных экспертиз.
• Подготовка рабочей и проектной документации.
• Авторский контроль и корректировка проекта в ходе его строительства.

Проектирование промышленных объектов:

• согласование технического условия;
• выезд специалистов для визуального осмотра места будущего строительства;
• анализ инженерного обеспечения;
• формирование всех необходимых требований для разрешительных инстанций согласно размещению объекта строительства;
• инженерные изыскания непосредственно на объекте;
• проведение анализа эффективности проекта;
• анализ требований и возможных ограничений на будущем объекте строительства.

Только после этого можно приступать к подготовке самого проектного задания.

Проектирование опасных производственных объектов (дополнительно требуется):

• составление инженерных, технологических, архитектурно-строительных решений;
• прорабатывание всех важнейших вопросов, касающихся связи и энергообеспечения;
• выбор отделочных и конструкционных материалов;
• построение схем инженерных систем и транспортных схем.

Проектирование нового ОПО нуждается в государственной либо же негосударственной экспертизе. Только так можно получить разрешение на строительство.

Вся необходимая рабочая документация разрабатывается чётко в соответствии с теми требованиями, которые прописаны в нормативной документации СПДС.

Во время реализации такого проекта нужен авторский надзор за производственным процессом, монтажными работами, а также проверка всех технологических и технических решений, утверждённых заказчиком в проекте.

Категория сложности объекта проектирования:

Каждый объект строительства классифицируется согласно архитектурной сложности. Всего таких категорий три. На основании уровня сложности определяется число стадий проектирования. Каждая такая категория имеет различный порядок получения разрешения на строительство. Плюс ко всему, в зависимости от этого меняется и стоимость работ, связанных с обследованием зданий и сооружений. Также сюда относятся и обмерные работы.

К 1-й категории относятся маленькие помещения, во время строительства которых не нужно использовать сложные планировочные и технологические задачи. Сюда относятся и объекты площадью от 1000 кв.м., такие как торговые и складские помещения.

Ко 2-й группе сложности принадлежат те сооружения, во время возведения которых нужно применять индивидуальные нестандартные решения при планировке и формировании самого интерьера. Сюда можно отнести банки, административные здания, детские сады, школы, медучреждения, общепит и т.д.

К 3-й категории принадлежат строения с более сложной организацией пространства, стилевой ориентацией, различными декоративными элементами, насыщенной архитектурой. Всё это нуждается в детальной проработке. К этой категории относятся коттеджи, особняки, апартаменты, квартиры улучшенной планировки.

Строительство промышленных котельных

Необходимость в строительстве автономных источников теплоснабжения (далее АИТ (котельных, модульных котельных)) диктуется в первую очередь местными условиями, для чего необходимо произвести стоимостной анализ вариантов видов топлива, затрат на реализацию, а также эффективность эксплуатации. Основой для сравнения вариантов являются технические условия на получение: электроэнергии, основного вида топлива, аварийного вида топлива, экологических и иных требований к размещаемому АИТ. Впрочем, наиболее эффективным решением может быть получение топливной энергии от уже имеющегося источника, либо варианты симбиоза АИТ и существующего источника теплоснабжения.

Этап выбора варианта теплоснабжения – важный момент перед принятием окончательного решения. Целесообразно процедуру выбора проводить специалистами, имеющими опыт и владеющими вопросами не только техническими, но и экономическими. Результаты желательно оформить в виде технико-экономического обоснования, поскольку собственник будущей системы теплоснабжения должен принимать окончательное решение с учетом всех плюсов и минусов будущего строительства.

Следующим этапом работ является оформление разрешения на производство работ. Итоговым документом является получение разрешения на строительство объекта теплоснабжения или объекта строительства, в состав которого входит объект теплоснабжения. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления согласно ГК РФ.

Следующим этапом является разработка проектных решений. Если речь идет о АИТ, то проектные решения содержат, как правило, две части: проект АИТ и проект привязки АИТ (далее будет рассматривается именно такое сочетание). Проект привязки АИТ включает в себя разделы согласно постановлению правительства № 87 от 16 февраля 2008 года.

На источник теплоснабжения (далее котельную) возможны два варианта документации:

— рабочая документация, если котельная стационарная (разделы согласно постановлению правительства № 87 от 16 февраля 2008 года);

— документация Производителя блочно-модульной котельной (технический паспорт, инструкция по эксплуатации и сертификат соответствия по ГОСТ Р).

Следующий этап – проведение экспертизы на вышеуказанную документацию. Экспертизу проводит организация, имеющая допуск на данный вид деятельности, выданный федеральной службой по аккредитации, независимо от места расположения экспертной организации и объекта строительства. Итоговым документом этого этапа является положительное заключение экспертизы на проектную документацию.

Следующим этапом является непосредственно строительно-монтажные работы (далее СМР) и изготовление или СМР АИТ. СМР выполняются подрядной организацией, имеющей допуск СРО на данный вид работ.  Если котельная выбрана из нормального ряда типовых котельных, Производитель обязан предоставить покупателю документацию в комплекте:

— сертификат соответствия ГОСТ Р;

— технический паспорт на изделие, производимое по техническим условиям производителя;

— инструкцию по эксплуатации.

Технический паспорт на изделие должен содержать, как минимум, следующие разделы:

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О КОТЕЛЬНОЙ
2. ОСНОВНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ КОТЕЛЬНОЙ
3. Котлы и горелки
4. Насосы
5. Необходимое оборудование
6. Газовое оборудование
7. Узлы коммерческого учёта ресурсов
8. Противопожарное оборудование

III. ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ

1. ИСТОЧНИК ВОДОСНАБЖЕНИЯ
2. КОМПЛЕКТ ПОСТАВКИ КОТЕЛЬНОЙ
3. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

VII. ОХРАНА ТРУДА И ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ

VIII. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

1. ПРИЛОЖЕНИЯ

1.Сведения о владельце и местонахождении котельной

2. Лица, ответственные за эксплуатацию котельной
3. Сведения о ремонте
4. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации.
5. Сертификат соответствия ГОСТ Р
6. Положительное заключение экспертизы
7. Альбом чертежей и схем
8. Водоподготовительная установка
9. Дымовая труба

Инструкция по эксплуатации на котельную должна содержать, как минимум, следующие разделы:

Введение

1 ОПИСАНИЕ И РАБОТА

1.1 Назначение котельной

1.2 Технические характеристики

1.3 Состав котельной

1.4 Устройство и работа

1.5 Маркировка

1.6 Упаковка

2. ЭКСПЛУАТАЦИЯ КОТЕЛЬНОЙ

2.1 Эксплуатационные ограничения

2.2 Подготовка котельной к использованию

2.3 Управление котельной.

2.4. Подготовка котельной к пуску.

2.5. Первоначальный запуск котельной.

2.6. Плановый останов котельной

2.7 Неисправности во время работы котельной и рекомендации по их устранению.

2.8 Меры безопасности при эксплуатации котельной

2.9 Действия в экстремальных условиях

2.10 Предварительная настройка переносного пульта диспетчера.

3 ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

3.1 Техническое обслуживания котельной

3.2 Техническое обслуживание составных частей котельной

4. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ
5. ХРАНЕНИЕ
6. ТРАНСПОРТИРОВАНИЕ
7. УТИЛИЗАЦИЯ

Приложения:

1. Протокол заводских испытаний.
2. Рекомендуемый график обслуживания и ремонта оборудования.
3. Список аварийных и предупредительных сообщений.

Далее Заказчик совместно с Генеральным подрядчиком готовят комплект исполнительной документации для работы комиссии.

Итоговым документом, фиксирующим окончание этапа, является акт приемки газопроводов и газоиспользующей установки для проведения комплексного опробования пуско-наладочных работ (далее ПНР). В работе комиссии при подписании акта принимают участие:

— председатель комиссии (Заказчик);

— представитель Генерального подрядчика;

— представитель проектной организации;

— представитель эксплуатационной организации;

— представитель органа Ростехнадзора;

—  представить инспекции Государственного строительного надзора.

Если в котельной используется природный газ, Заказчик заключает договор на подачу газа, а метрологическая служба Поставщика производит пломбировку узла учета.

Следующим этапом строительства являются пуско-наладочные работы (далее ПНР), производимые Подрядчиком, имеющим допуск СРО на данный вид деятельности.  Перед началом ПНР специалисты знакомятся с имеющейся документацией, изучают рекомендации завода-изготовителя котельной, если котельная изготовлена и прошла заводские испытания на территории Поставщика. В составе инструкции по эксплуатации на котельную должен быть раздел, посвященный объему и результатам заводских испытаний, а также рекомендации по проведению испытаний котельной на объекте.

Если котельная поставляется заводом-изготовителем, то Заказчик вправе получить информацию о объеме и качестве заводских испытаний.

График обслуживания и ремонта оборудования носит рекомендательный характер и может изменяться в процессе будущей эксплуатации котельной.

Если котельная исполнена в варианте работы без постоянного обслуживающего персонала обязательной ее функцией является GSM или интернет-связь.

Перед проведением режимных испытаний согласно методике, утвержденной инспекцией регионального Ростехнадзора, подрядная организация совместно с Заказчиком разрабатывает программу и методику испытаний по разделам:

— химводоподготовка;

— автоматизация;

— режимы сгорания основного и аварийного топлива.

Итоговыми документами являются режимные карты и отчет о ПНР и режимных испытания. После окончания ПНР производятся комплексные испытания. В течение 72 часов в котельной в бесперебойном режиме проверяется выполнение всех функций, обозначенных в техническом задании Заказчика. Итоговым документом, фиксирующим этап ПНР, является подписание комиссией акта приемки законченного строительством объекта и газораспределения (газопотребления). Подписывают те же лица.

Следующий этап – эксплуатация объекта. После проведения комплексных испытаний Подрядчик по ПНР производит обучение персонала Заказчика и, при необходимости, составляет рабочую инструкцию по эксплуатации объекта и производит обучение персонала Заказчика. Далее, возможны три варианта обслуживания объекта:

Заказчик является эксплуатирующей организацией и выполняет функции технического (сервисного) обслуживания.

Заказчик является эксплуатирующей организацией. Заказчик заключает договор с подрядной организацией для выполнения функций технического (сервисного) обслуживания.

Подрядчик является эксплуатирующей организацией (договор аренды с Заказчиком), Подрядчик выполняет функции технического (сервисного) обслуживания.

Заказчик согласно имеющегося штата и других ресурсов определяет наиболее удобный вариант и в виде договоров создает структуру для обслуживания опасного производственного объекта.

Следующий этап, согласно правил эксплуатации, регистрация опасного производственного объекта в территориальном органе Ростехнадзора эксплуатирующей организацией.

После окончания регистрации, согласно требованиям Ростехнадзора, эксплуатирующая организация получает лицензию на эксплуатацию опасного производственного объекта.

Далее эксплуатация опасного производственного объекта ведется согласно правилам, регламентирующим данный вид деятельности.

Проектирование и строительство инженерных сетей здания: тепловых сетей, паропроводов, водопроводов, канализации, электрических и слаботочных сетей.

Инженерные сети необходимы для безопасной и комфортной эксплуатации любого здания и сооружения. Как правило, под строительством любой инженерной сети понимается комплекс работ, включающий в себя: определение нагрузок для получения технического условия на подключение; разработка технического задания; проектирование той или иной инженерной сети; монтаж сетей.

Для большинства современных зданий важно участие в процессе проектирования и монтажа высококвалифицированных специалистов. На этапе проектирования инженерных сетей учитывается большое количество нюансов – от эксплуатационных характеристик здания и его ориентации по сторонам света до назначения каждого помещения и учета его технологических нагрузок. При строительстве любой инженерной сети необходимо учитывать требования нормативной литературы в строительстве (СП, СНиПы, ГОСТы), знать особенности проектирования инженерных коммуникаций и отделки помещений.

• Строительство сети водоснабжения

Проектирование сетей водоснабжения зависит от их типа. В связи с высокими температурными нагрузками система горячего водоснабжения должна отвечать установленным требованиям надежности и безопасности. При их проектировании учитываются все факторы, в том числе и расширение металла под воздействием высоких температур. Помимо этого, специалисты учитывают образование коррозии, абразивное трение, конденсационные особенности, теплопотери, а также механические повреждения. С целью не допустить разрыва стальных труб проектируют специальные термокомпенсационные петли, а также средства защиты от негативных внешних воздействий. Готовый проект горячего водоснабжения в обязательном порядке согласуется с городским водоканалом и Ростехнадзором. Что касается прокладки холодного водоснабжения, то это также довольно сложная процедура. Она требует от проектировщика повышенного внимания к деталям объекта и территорий. Если речь идет о строительстве наружных водопроводов, то здесь важным аспектом является учет конструктивных особенностей объектов. В процессе эксплуатации водопровода не должно возникать зазоров и протеканий, механических повреждений и коррозии.

• Газовые сети

Под газовой сетью понимается система взаимосвязанных трубопроводов, предназначенная для сбора, транспортировки и распределения газа. Газовая сеть является главным элементом газоснабжения любого населенного пункта. Следует отметить, что по величине давления в трубопроводе газовые сети разделяют на следующие группы: низкого давления; среднего давления; высокого давления.

По назначению газовые сети могут быть магистральными (они служат для подачи газа к местам потребления) и вводными, по которым топливо поступает непосредственно к потребителю.

Газопроводы высокого давления нередко применяются для подачи газа через регуляторные пункты городов в сетях низкого и среднего давления, а также для транспортировки газа до отдельных конечных потребителей. Газопроводы среднего давления служат для обеспечения газом промышленных и коммунально-бытовых объектов, а также для питания сетей низкого давления. Сети низкого давления, в свою очередь, подают газ только бытовому потребителю.

Современная газовая сеть не может существовать без специальных датчиков и различных видов связи (например, радиорелейной телемеханики), а также автоматизации управления, регулирования и контроля. Газовая сеть в конечном виде представляет собой систему замкнутых контуров. Такое решение позволяет максимально равномерно распределить газ между потребителями и обеспечить надежность процесса газоснабжения. На территории любых населенных пунктов необходимо укладывать газопровод в грунте, независимо от его назначения или давления. Наземная прокладка сети газопровода допускается лишь в случаях согласования с городским архитектором и службой газа.

Что касается транспортировки влажного газа, то такая труба должна залегать ниже глубины сезонного промерзания грунта (эта величина определяется в соответствии с рекомендациями нормативной литературы). При транспортировке влажного газа в нижней точке газопровода должны устанавливаться сборники конденсата. В случае подземной прокладки труб отключающая арматура и компенсаторы располагают в колодцах. Проектирование сетей водоснабжения, водоотведения и газовых сетей должно осуществляться в соответствии с требованиями технических нормативных актов. Следует учитывать также пожелания заказчиков и индивидуальные особенности проектов.